Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à façonner se présente au cœur du village de Saint-Germain-du-Bois (71330). Une maison de village d’environ 56 m², nécessitant une réhabilitation complète, est actuellement proposée à la vente, offrant un beau potentiel une fois les travaux réalisés.
Un agencement à réinventer au cœur du bourg
Située en plein centre de la commune, cette bâtisse dispose d’une petite cour en indivision, un atout pour profiter d’un espace extérieur. L’intérieur se compose actuellement d’une pièce de vie principale de 33 m², incluant un espace destiné à la cuisine. Une salle d’eau avec WC, d’une surface de 9,17 m², est également présente mais demande, comme le reste de la maison, une rénovation intégrale.
À l’étage, une chambre mansardée offre un espace d’environ 14 m² habitables (pour 20 m² au sol), typique du charme des combles aménagés. Un point positif à noter est que l’assainissement de la maison est déjà relié au tout-à-l’égout communal, ce qui représente une économie et une simplification pour les futurs travaux.
Un projet pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs
L’annonce précise clairement que des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Cette maison s’adresse donc particulièrement à ceux qui n’ont pas peur de se lancer dans un chantier pour créer un lieu à leur image, ou à des investisseurs cherchant un bien à valoriser dans une commune dynamique de la Bresse. Le descriptif mentionne d’ailleurs qu’elle pourrait convenir à un “investisseur” ou à un “primo-accédant” bricoleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), une consultation indispensable avant tout engagement. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison ou pour organiser une visite, les personnes intéressées sont invitées à contacter François Fenogli au 06 30 36 66 35 (RSAC N° 478 887 065 Chalon-sur-Saône). Il est également précisé que les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Cette maison représente une page blanche pour qui saura y projeter ses envies et lui redonner vie au cœur de Saint-Germain-du-Bois.
